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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경62329
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 111동 4층406호
438,000,000
438,000,000
신건
AI 예상낙찰가
337,260,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.73(13.83평)
건물면적
74.7735(22.618983749999998평)
₩ 청구액
420,340,188원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 조준상이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    438,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡중학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 공동주택이 주를 이루는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 25층 외벽: 페인트 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급탕, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 노폭 약 12~15미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(고양탄현공공주택지구) , 제2종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
539,166,667
평균매각가
413,909,592
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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