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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62328
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층102호
310,000,000원
310,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
161,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05㎡(28.752625평)
건물면적
63.11㎡(19.090775평)
₩ 청구액
287,265,157원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 임철현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정310,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰106,330,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰217,000,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 중 제102호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택(복층구조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)'으로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금270,000,000원’, 임차권자 ‘정상태’ 로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회