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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62311
경기도 파주시 상지석동 133-35 115동 1층102호
168,000,000원
57,624,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
110,880,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.53㎡(21.940325평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
190,212,727원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김현우이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰57,624,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰82,320,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6m의 도로를 통해 외곽공도에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)임.
공부와의 차이
본건(102호)은 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황 출입문표시상 호별배치가 상이한 상태이나, 인접한 101호 탐문조사결과 101호의 거주자(소유자)와 등기사항전부증명서상 소유자가 일치하며 면적(59.92㎡), 건축물현황도상 내부 구조 등이 동일하여 귀 원과의 협의하에 현황을 기준으로 평가하고 후첨 내부구조도를 표기하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회