0 / 10
유찰 1회
🏘️연립주택,다세대,빌라
고양지원
2025타경62307
경기도 파주시 상지석동 133-35 114동 4층402호
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,280,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
190,212,727원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
현장조사시 만난 임차인의 이모(60대추정)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인 이모의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경119,700,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 '북고양설문TG' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 연립/다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제 4층 제402호로 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 미상 창 호 : 플라스틱 프레임 마감 등,
이용상태
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
설비내역
-.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
상지석동 133-35 :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
본건 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황 문패표기 배치가 서로 상이한 상태로 현황을 기준으로 평가 및 내부도시 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
247,428,571원
평균매각가
165,819,786원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6회