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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62285
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-24 베르디움 2층202호
233,000,000원
114,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.75㎡(17.771874999999998평)
건물면적
50.07㎡(15.146175평)
₩ 청구액
227,431,941원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정114,170,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰163,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""백송고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 4층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2017.03.02) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 동측에 접해있는 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
223,454,545원
평균매각가
117,817,621원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회