0 / 9
유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62275
경기도 파주시 금촌동 989-1 금촌프라자 5층502호
141,000,000원
48,363,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35㎡(10.5875평)
건물면적
63.57㎡(19.229924999999998평)
₩ 청구액
431,047,876원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 정상희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서, 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정48,363,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰69,090,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰98,700,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자다OOOOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금릉역"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공원, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금릉역""이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 내 제5층 제501호 및 502호로서, (사용승인일: 2005.04.06) 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호 (가), (나) 일체로 근린생활시설(위락시설, 상호명: 홍콩)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 수자원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
490,402,650원
평균매각가
249,659,595원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회