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유찰 4회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62270
경기도 고양시 덕양구 향동동 510 중흥메디프라자 1층110호
1,920,000,000원
460,992,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
97.07㎡(29.363674999999997평)
건물면적
178.66㎡(54.04465평)
₩ 청구액
1,673,845,918원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 주식회사 파스텔(대표자 유윤정)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정460,992,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰658,560,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰940,800,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,344,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,920,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인주OOO OOO(OOO OOO)
- • 압류권자고OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 화강석 및 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호
이용상태
제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현재 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류 (폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동공동주택지구유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원) (수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한 보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.