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유찰 1회
📍공장
고양지원
2025타경62201
경기도 파주시 문산읍 선유리 1374-3
4,972,893,300원
3,481,025,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,386,988,784원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
4490.76㎡(1358.4549평)
₩ 청구액
3,657,680,636원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
현장조사시 만난 채무자 겸 소유자의 직원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
1.현장조사시 만난 채무자 겸 소유자의 직원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
2.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정3,481,025,000원
- • 2025.12.03 (10:00)변경3,481,025,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰4,972,893,300원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인(주)OOO(OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국 OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자오OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""선유일반산업단지"" 북동측 내에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 3층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공장으로 이용 중입니다. 1층 : 공장 2층 : 공장 3층 : 공장(사무실, 기숙사)
설비내역
위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
2,589,843,821원
평균매각가
1,564,080,610원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9회