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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경61977
경기도 파주시 번뛰기길 42-13, 4층402호
256,000,000원
87,808,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
143,360,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.8658㎡(20.226904499999996평)
건물면적
65.42㎡(19.78955평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰87,808,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰125,440,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자밀OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자밀OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.09.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회