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신건
🏬도로
고양지원
2025타경61373
경기도 파주시 야당동 192-34
1,161,563,200원
1,161,563,200원
신건
AI 예상낙찰가
441,394,016원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
365,824,760원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 추현이, 채무자 추용호, 임차인 이정화가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 추현이, 채무자 추용호, 임차인 이정화가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경1,161,563,200원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자추OO
- • 소유자추OO
- • 임차인추OO
- • 임차인이OO(OO)
- • 임차인이OO(OO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 경의중앙성 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ""야당역"" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 주상용 건부지(기호 (1)) 및 현황 도로(기호 (3))임.
인접 도로상태
남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
""건물감정평가요항표"" 참조바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조, 경량철골구조, 기타지붕(판넬) 2층으로(사용승인일자 : 2006.01.06) 외벽 : 적벽돌 및 비닐 사이딩 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
1층 주택 및 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하여 명세표와 같이 감정평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,033,750,000원
평균매각가
393,322,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회