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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
고양지원
2025타경61366
경기도 파주시 마무리길 77, 10층에이동1008호 (금촌동,천년가골든뷰)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
147,000,000원
50,421,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
95,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.20㎡(1.87평)
건물면적
24.219㎡(7.3262475평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
현장조사시 만난 임차인 김상준에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 이건 물건 전부를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금촌역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상26층 건물 내 제10층 제에이동1008호로서, 외 벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택 및 업무시설’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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