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유찰 5회
🏢아파트
고양지원
2025타경61359
경기도 파주시 문산읍 독서울1길 24, 103동 5층504호 (문산선유주공아파트)
98,600,000원
69,020,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
74,936,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.78㎡(18.38595평)
건물면적
46.99㎡(14.214475평)
₩ 청구액
96,761,095원
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자 겸 소유자 김시호, 임차인 이병성이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정69,020,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰98,600,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰33,820,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰48,314,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰69,020,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰98,600,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 임차권자염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조, 슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: -. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
201,032,549원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회