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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경61267
경기도 파주시 문산읍 문산로26번길 14, 102동 6층603호 (문산중앙시장및호수아파트)
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,800,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
83.28㎡(25.1922평)
₩ 청구액
7,995,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 황진하가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경126,000,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 6층 603호로서 (사용승인일 : 1995.06.26.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 목재창호 및 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-문산1)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-24)(2-1)(접합), 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타<하천법>
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 표시 중 일련번호 1)의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 파주군으로 기재되어 있으나 현황 파주시임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
240,187,500원
평균매각가
191,004,536원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회