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유찰 2회
🌳전답
농지취득
고양지원
2025타경61182
경기도 파주시 광탄면 영장리 295-22
288,916,000원
141,569,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
150,236,320원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
175,937,501원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정141,569,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰202,241,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰288,916,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 소유자백OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 ‘영장삼거리’ 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건(1) : 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘전(휴경지)’로 이용 중임. 대상물건(2, 3) : 현황 ‘도로’임.
인접 도로상태
대상물건(1) : 노폭 4m 내외의 비포장 도로인 대상물건(2, 3)을 통해 출입가능함. 대상물건(2, 3) : 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(소령원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수길원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 대상물건(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(소령원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수길원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 대상물건(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-917(22.10.11.))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도367호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(소령원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수길원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
대상물건(2, 3)은 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘도로’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
432,588,778원
평균매각가
222,191,706원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회