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유찰 1
🏢아파트
특별매각조건
고양지원
2025타경61113
경기도 고양시 일산동구 강송로 33, 103동 19층1906호 (백석동,일산요진와이시티)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
986,000,000
690,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
808,520,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.83(6.30평)
건물면적
84.31(25.503775평)
₩ 청구액
545,549,848원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 박수정, 정동화가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 ""백석역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 ""백석역""이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상59층 건물 내 제103동 제19층 제1906호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 대리석 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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