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유찰 4회
🏬업무시설
고양지원
2025타경61090
경기도 고양시 덕양구 삼송로 238, 8층301동806호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(3블록))
237,000,000원
56,900,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
104,280,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
12.5031㎡(3.78218775평)
건물면적
29.7942㎡(9.0127455평)
₩ 청구액
52,647,071원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이예준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정56,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰81,291,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰116,130,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰165,900,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 가처분권자서OOOOOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선, 삼송역)이 소 재하여 대중교통이용 편의도는 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제8층 제301동806호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,000,243,833원
평균매각가
407,242,417원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회