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유찰 5
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경60998
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 1층111호 (식사동,베네하임2차)
1,079,000,000
181,348,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
701,350,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
39.6(11.979평)
₩ 청구액
3,073,969,709원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.23

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO)
    • 채무자겸소유자
      변OO
    • 근저당권자
      국 (OOOOO)
    • 교부권자
      고OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지 아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해 있는 지역임

    교통상황

    356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 17층 건물(2023. 3. 28. 사용승인) 중 1층 110-112호로 외벽 ; 벽돌쌓기마감 등 * 110호, 111호, 112호가 구획되지 아니한 상태이고, 천정, 바닥, 내벽 등 내부 인테리어가 완료되지 아니한 상태임.

    이용상태

    3개호 모두 공실 상태임.

    설비내역

    승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함.

    공부와의 차이

    3개호 모두 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12
    평균김정가
    436,371,167
    평균매각가
    220,280,175
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    1.8

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