0 / 4
유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경60875
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3, 126동 2층201호 (성석동,한울하임)
213,000,000원
73,059,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,890,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.26㎡(14.296149999999999평)
건물면적
49.22㎡(14.88905평)
₩ 청구액
234,575,970원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정73,059,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰149,100,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자성OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한울하임 126동 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등, 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2018.09.06) - 외벽: 드라이비트 등 마감, - 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
242,644,444원
평균매각가
131,272,090원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회