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유찰 2
🌳대지
우선매수신고
고양지원
2025타경60493
경기도 파주시 탄현면 성동리 708-8
140,684,095
68,935,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,121,524(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,347,704,891원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.16 (10:00)변경
    68,935,000원
  • 2026.01.29 (10:00)변경
    68,935,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    98,479,000원
  • 2025.11.06 (10:00)유찰
    140,684,095원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    장OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국O OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    농OOOOOOOOOO OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    선OO
  • 공유자
    신OOOOO OOOO
  • 공유자
    심OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    이OOOO OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    지OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    평OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    오OO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재「헤이리사거리」서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 공장, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

대상물건 기호1은 인접지 대비 완경사지 부정형 토지이며, 「상업나지(도시계획시설 완충녹지)」로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 완경사지 부정형 토지이며, 「상업나지(도로예정지)」로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지이며, 「상업나지」로 이용중임

인접 도로상태

대상물건 기호1은 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 지적상 접하나 고저차가 있는 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함 대상물건 기호2는 도로(예정지)로 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함 대상물건 기호3은 북측으로 기호2 및 남측으로 지적상 접하나 고저차가 있는 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 기호1 계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2008.3.12 고시)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 완충녹지(2008.3.12 고시) , 중로2류(폭 15m-20m)(2008.3.12 고시)(접합) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 대상물건 기호2 계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 상업용지(2013-10-10) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2008.3.12 고시)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 대상물건 기호3 계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 상업용지(2013-10-10) , 제2종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12 고시)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

대상물건 기호1은 지목 "대" 이나, 토지이용계획 상 완충녹지 임 대상물건 기호2는 지목 "대" 이나, ‘도로’ 이용 예정 형태 임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
773,900,125
평균매각가
235,752,750
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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