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유찰 6회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경60158
경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 4층402호
224,000,000원
26,353,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.344㎡(11.29656평)
건물면적
76.963㎡(23.281307499999997평)
₩ 청구액
210,030,684원
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정26,353,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰37,647,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰53,782,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰76,832,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰109,760,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산동중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 "스타파크힐2차") 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 4층 402호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 문산리 69-5 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 문산리 69-6 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산10)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회