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유찰 8
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경60158
경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 4층402호
224,000,000
12,913,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
116,480,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.34(11.30평)
건물면적
76.963(23.281307499999997평)
₩ 청구액
210,030,684원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    12,913,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    18,447,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    26,353,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    37,647,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    53,782,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    76,832,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    109,760,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    156,800,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    은OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산동중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 "스타파크힐2차") 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 4층 402호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 문산리 69-5 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 문산리 69-6 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산10)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
197,529,167
평균매각가
98,765,912
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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