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신건
🏠다가구주택
고양지원
2025타경7676
경기도 파주시 동패동 1943-1
1,383,236,700
1,383,236,700
신건
AI 예상낙찰가
497,965,212(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
383.25(115.93312499999999평)
₩ 청구액
253,659,640원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.23

목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함

현장조사시 만난 101호 임차인 김현우의 배우자 안연주, 201호 임차인 고운상, 202호 임차인 홍하늘에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 임차인들의 진술에 의하면 해당세대를 전부 점유하고 있다고 함.
301호는 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이재열이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
302호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    1,383,236,700원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOO (OO O O OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "동패고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 평탄한 정방형으로 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정 지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건 없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서, 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등, 창호:샷시 창호입니다.

이용상태

기호2: 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물 없습니다.

공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,051,437,423
평균매각가
424,904,733
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3

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