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신건
🏬업무시설
고양지원
2025타경7645
경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 18층1809호
139,000,000
139,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,230,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.01(1.21평)
건물면적
19.41(5.871525평)
₩ 청구액
85,281,682원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

현장조사시 만난 임차인의 자 김현용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 김현용의 진술에 의하면 임차인인 부 김재광 가족이 전부 점유하고 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "의정부지방법원 고양지원파주시법원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 내 제18층 제1809호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로, 북측으로 중로 및 동측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
300,978,044
평균매각가
157,618,761
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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