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유찰 2회
🏬업무시설
고양지원
2025타경7645
경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 18층1809호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
139,000,000원
68,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,550,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.01㎡(1.21평)
건물면적
19.41㎡(5.871525평)
₩ 청구액
85,281,682원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
현장조사시 만난 임차인의 자 김현용에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 김현용의 진술에 의하면 임차인인 부 김재광 가족이 전부 점유하고 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "의정부지방법원 고양지원파주시법원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 내 제18층 제1809호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 북측으로 중로 및 동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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