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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경7508
경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층108호
2,687,000,000원
1,880,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,182,280,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.29㎡(5.230225평)
건물면적
112.632㎡(34.07118평)
₩ 청구액
1,911,908,842원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.09
현장조사시 만난 전주현대옥이라는 상호로 식당영업을 하는 임차인 윤성심에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 상가건물임대차현황서에 기재된 내용과 동일하다고 하므로 정해진 기간내에 법원에 상가임대차 권리신고를 하라고 권유함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정1,880,900,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰2,687,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 외곽은 아파트 등 주거시설임.
교통상황
서오릉로에 접해 있고, 근거리에 권율대로가 있으며 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2022. 9. 26. 사용승인) 중 1층 108호임.
이용상태
음식점(전주 현대옥)으로 이용 중임.
설비내역
승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지 2필지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, 한강 폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,000,243,833원
평균매각가
407,242,417원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회