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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경7379
경기도 고양시 덕양구 토당동 342-7 한강능곡역성원상떼빌1단지 11층1101호
518,000,000원
518,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
409,220,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.7708㎡(5.678167평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정518,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡역(경의중앙선)" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(능곡역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2008.05.21.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
510,606,061원
평균매각가
415,231,711원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회