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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    고양지원
    2025타경7362
    경기도 고양시 덕양구 행신동 692 무원마을아파트 1002동 7층705호
    509,000,000원
    509,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    402,110,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    45.882㎡(13.879304999999999평)
    건물면적
    84.99㎡(25.709474999999998평)
    ₩ 청구액
    233,638,811원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2026.01.09
    2026.01.13

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 전병호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      509,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OO
    • • 근저당권부질권자
      엠OOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      전OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OO
    • • 압류권자
      고OOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "무원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트가 밀집한 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 행신역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제7층 제705호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    주거용(아파트)으로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소화설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    남서측 및 동측으로 중로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(토당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    33건
    평균김정가
    510,606,061원
    평균매각가
    415,231,711원
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    1.7회