유찰 1
🏬교육연구시설
고양지원
2025타경7348
경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 8층801호
7,171,000,000
5,019,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,868,400,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬교육연구시설
토지면적
40.55(12.27평)
건물면적
136.4(41.261평)
₩ 청구액
4,067,959,693원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.14

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인(고용노동부 고양지청)의 직원인 파주고용센터 취업지원총괄팀장 이윤정에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 이윤정의 진술에 의하면 위 임차인은 본 건 파주시 중앙로 328 801호부터 808호 전부를 점유하고 있다고 하고 임대차 계약관계는 고용노동부 고용관리과에서 담당하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    5,019,700,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    7,171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO (OO O OO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 전세권자
    고OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선"금촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설이 밀집된 상업지역 및 다세대 주택 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'금촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 중 8층 801호~808호 건으로서, 외벽: 화강암 붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

기호1~8 공히 일괄로 파주고용복지플러스센터로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

금촌동 329-158: 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 금촌동 44-8: 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 금촌동 44-1: 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
359,024,000
평균매각가
128,329,790
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.7

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