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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경7324
    경기도 고양시 덕양구 내유동 294-15 청담힐타운6단지 12동 2층202호
    193,000,000원
    193,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    111,939,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    58.451㎡(17.681427499999998평)
    건물면적
    56.05㎡(16.955125평)
    ₩ 청구액
    57,562,168원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.24

    현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대와 임차인으로 조사한 김태한 세대가 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      193,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      하OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 압류권자
      고OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 2층 202호 건으로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 샷시창호입니다.

    이용상태

    다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    일단의 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대 상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

    공부와의 차이

    공부와의 차이 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문으로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    25건
    평균김정가
    204,848,000원
    평균매각가
    119,782,626원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2회