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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경7287
경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 107동 17층1703호
266,000,000원
266,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.502㎡(16.789355평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
128,446,914원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
현장조사시 만난 임차인 이정민에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2015.10.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)((09.11.27))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임, 본건 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
201,032,549원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회