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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경7249
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 301 파주봉일천효성해링턴플레이스 106동 4층401호
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
158,620,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.17(14.27평)
건물면적
71.9627(21.76871675평)
₩ 청구액
162,633,321원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22

현장조사시 만난 채무자(소유자) 강형규의 자 강준하에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    144,200,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 '봉일천고등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 건물 내 제106동 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 공부상 '아파트'임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '아파트' 건 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역미지정, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역((08.1 0.31)), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-49(08.10.31))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드 시 교육지원청에 재확인 바람(TEL. 940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
233,504,348
평균매각가
180,786,589
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.1

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