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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경7201
경기도 고양시 덕양구 성사동 408-26 원당하이츠빌 103(나)동 3층302호
312,000,000
312,000,000
신건
AI 예상낙찰가
187,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.25(8.24평)
건물면적
51.41(15.551524999999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.19

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 김태석이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    312,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    폭OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 지하철3호선"원당역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철3호선 '원당역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
186,600,000
평균매각가
109,123,560
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2

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