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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경7157
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 52층5201호
746,000,000
522,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
574,420,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.81(6.60평)
건물면적
120.7818(36.5364945평)
₩ 청구액
397,754,060원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.19

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    522,200,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    746,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    웰OOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    웰OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    비OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    청OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    대OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 내 제52층 제5201호로서, (사용승인일: 2013.04.26.) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트 내부도로를 통해 공도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
528,666,667
평균매각가
403,601,015
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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