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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경7133
경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호
316,000,000원
221,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,360,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.88㎡(9.64평)
건물면적
43.83㎡(13.258574999999999평)
₩ 청구액
258,979,435원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 구태훈이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정221,200,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰316,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인구OO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌로터리' 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 602호로서 (사용승인일 : 2022.10.04.) 외벽 : 인조석 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
234,835,000원
평균매각가
98,432,323원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
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