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유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경7119
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층111호
1,305,000,000원
639,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
848,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
749,667,899원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.13
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정639,450,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰913,500,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물중 제1층 제111호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
기호 가는 현재 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20m, 남서측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회