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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경7102
경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층301호
252,000,000
252,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,840,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.46(6.19평)
건물면적
91.01(27.530525평)
₩ 청구액
104,833,560원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 김민서가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    252,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO (OOO OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '파주세무서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 "금릉역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2005.05.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(상호 : 설탕노래클럽)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "상업용 건부지" 상태임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
560,977,320
평균매각가
244,584,676
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.6

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