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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경7003
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층203호
722,000,000원
722,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
505,399,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
39.6㎡(11.979평)
₩ 청구액
865,242,348원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정722,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자포OOOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자연OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 2층 203호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
현재 지적미정리 상태로서 업무 및 상업용부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서가 발급되지 않는 상태임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
392,044,400원
평균매각가
191,366,200원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4회