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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경6857
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층120호
895,000,000원
895,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
492,250,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
33.5㎡(10.13375평)
₩ 청구액
501,052,909원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정895,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건내 제1층 제120호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
공부상 근린생활시설(일반음식점) 임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지구획 정리가 미완료된 상태임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
394,542,857원
평균매각가
223,156,342원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회
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