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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경6734
경기도 파주시 동패동 30-34 골드리치 2층201호
263,000,000
263,000,000
신건
AI 예상낙찰가
149,910,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.88(18.72평)
건물면적
53.24(16.1051평)
₩ 청구액
175,629,474원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 김민배, 임차인으로 조사한 김원철이 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    263,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 동패동 소재 「미래로교차로」 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
260,566,073
평균매각가
148,156,220
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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