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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경6635
경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 302동 37층3703호
1,730,000,000원
1,211,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,384,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.8556㎡(12.358819평)
건물면적
104.9074㎡(31.734488499999998평)
₩ 청구액
1,355,324,047원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서에 채무자(소유자) 이교영이, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 이교영과 그의 배우자(소유자) 이은정이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,211,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰1,730,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO OOOOOO (O)OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스역(GTX-A)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평지붕 49층건내 37층 3703호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감, 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
649,550,000원
평균매각가
515,900,271원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회