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유찰 2
🌳
농지취득
고양지원
2025타경6628
경기도 고양시 덕양구 용두동 361-14
433,332,000
212,330,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
225,332,640(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,183,709원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.21

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    212,330,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    303,330,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    433,332,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 서오능 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 개발제한구역 내의 농경지대로서 농경지, 농가주택 및 근린상가 등으로 주변 형성되어 있습니다.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건까지 소형 차량의 진입 가능합니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 전 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 2~3미터의 진입도로에 일부 접하고 있습니다. (지적도상 북서측 및 남서측 도로는 미개설 상태입니다.)

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-07)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구 , 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,526,291,333
평균매각가
991,966,329
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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