pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🏢아파트
고양지원
2025타경6529
경기도 고양시 일산서구 일산동 576-4 일산쌍용아파트 101동 18층1804호
343,000,000
343,000,000
신건
AI 예상낙찰가
264,110,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.18(10.04평)
건물면적
84.962(25.701005평)
₩ 청구액
158,312,097원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 하민성이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    343,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    하OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 배당요구권자
    (선OOOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 27층 건물 중 제18층 제1804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

위생 및 급배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일산동 576-4 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일산동 572-1 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일산동 576-7 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일산동 1007-9 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
539,166,667
평균매각가
413,909,592
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...