유찰 1
📍공장
고양지원
2025타경6338
경기도 파주시 탄현면 금승리 305
4,604,645,000
3,223,252,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,256,276,050(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
320(96.8평)
₩ 청구액
3,446,480,764원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.12

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    3,223,252,000원
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    3,223,252,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    4,604,645,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "웅지세무대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1토지: 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2토지: 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1토지: 본건 서측의 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2토지: 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호3건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호4건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호5건물: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외 벽: 판넬잇기 마감 내 벽: 벽지도배 마감 등, 창 호: 하이샤시 창호 임.

이용상태

기호3건물: 공장, 화장실 등 기호4건물: 공장 기호5건물: 공장(숙소,사무실 등)

설비내역

기호3건물: 위생 및 급배수설비 기호5건물: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

제시외 기계기구(수변전설비), 제시외건물 ㄱ이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
2,908,651,476
평균매각가
1,756,708,671
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

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