• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경6314
    경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032-2 한우리타운 101동 2층202호
    259,000,000원
    259,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    132,090,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    71.625㎡(21.666562499999998평)
    건물면적
    62.3㎡(18.84575평)
    ₩ 청구액
    194,792,836원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.25

    현장조사시 만난 임차인의 동거인에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 동거인의 진술에 의하면 임차인(지은숙)이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      259,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      지OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재, "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 2층 일부로, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨"내부구조도"참조)

    설비내역

    기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환경보존지역(송포의백송), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

    공부와의 차이

    집합건물등기사항증명서상 소재지번이 덕이동 1032-2, 1032-9번지로 등기되어 있으나, 토지대장상 2018년 8월 1일자로 합병되어 현황 덕이동 1032-2번지 단일지상에 소재함.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    221,666,667원
    평균매각가
    114,549,486원
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.8회