본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양한내초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 도로로서 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

공히, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로임.

본건이 도로로 공히, 폭 약4미터 내외의 포장도로에 연결됨.

대화동 870-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

없음.

없음.

임대관계 미상임.

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 &quot;고양한내초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이샤시 등임.

다세대주택으로 이용중임.

기본적인 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 등 갖춤.

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

본건 남측 및 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

대화동 870-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

본건 기호(1) 등기사항전부증명서 및 평가명령서 상 4층 연면적제외 부분이 &quot;1,145.716㎡&quot;로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 4층 다락(연면적제외)은 145.716㎡로 등재되어 있음.

1) 임대관계 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 못하였으며, 건축물대장 현황도면 상 다락으로 연결된 내부 계단이 있어 다락을 포함평가하였음.