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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경6277
경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 나동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,050,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.48㎡(16.78평)
건물면적
61.82㎡(18.70055평)
₩ 청구액
139,972,844원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ‘선유중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제나동 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건은 공부상 ‘도시형생활주택(다세대형)’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~2 6.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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