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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경6192
경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 다동 4층401호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.428㎡(17.06947평)
건물면적
62.88㎡(19.0212평)
₩ 청구액
120,462,799원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 인근 장승배기로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2018.03.21.인 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택-다세대형) 선유리미래숲다움 다동 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
190,339,394원
평균매각가
93,569,759원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회