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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경6123
경기도 파주시 야동동 814 101동 1층102호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.9511㎡(16.92520775평)
건물면적
49.93㎡(15.103824999999999평)
₩ 청구액
114,362,392원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 강지인이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정145,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 제102호로서 외벽: 드라이비트, 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야동동 814 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 야동동 812-7 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회