매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장방문시 만난 임차인 정민준에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 정민준이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 “덕은한강중학교‘’ 남서측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 오피스, 판매시설, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 "힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔)“ 규 모 지하6층 / 지상17층 외 벽 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등 창 호 시스템 창호 등
구 분 내 용 비 고 제오피스텔동 제9층 제910호 오피스텔, 욕실, 현관 등 후첨“내부구조도”참조
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필 일단 사다리형의 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.
대상물건 북측으로 약 27m, 서측으로 노폭 약 14.5m, 남측으로 노폭 약 9.5m의 아스팔트 포장 도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
기호(1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(2)는 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2025-10-31)(시도59호선제2025-315호)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
미상임.
미상임.