0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경6062
경기도 파주시 야당동 45-118 2동 1층102호
490,000,000원
240,100,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
274,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
87.39㎡(26.435475평)
건물면적
73.9076㎡(22.357049평)
₩ 청구액
480,845,722원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정240,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰490,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 창고, 소매점, 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건 제2동 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도'참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 개설된 도로를 통하여 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 45-118 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회