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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경6048
    경기도 고양시 일산동구 성석동 171-36 한울하임 108동 3층302호
    217,000,000원
    217,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    128,030,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    64.00㎡(19.36평)
    건물면적
    53.63㎡(16.223075평)
    ₩ 청구액
    221,500,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.23

    현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 성정희, 조성훈이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      217,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      성OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO(OOOOOOOO)
    • • 임차권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    - 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2018.11.20) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

    설비내역

    본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    기호(가)는 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    32건
    평균김정가
    286,656,250원
    평균매각가
    173,901,441원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    1.9회