pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🏢아파트
고양지원
2025타경6031
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1480 탄현마을아파트 702동 11층1101호
185,000,000
185,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,450,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.27(8.85평)
건물면적
50.28(15.2097평)
₩ 청구액
137,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.28

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 박도웅이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 15층 건 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 용도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m ~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동고등학 교)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홀트학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계힉법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
539,166,667
평균매각가
413,909,592
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...